Mit dem Kauf eines Hauses oder Apartments in Kroatien erwerben sie nicht nur eine Immobilie, sondern sie verwirklichen sich ihren Traum in einer der schönsten Küstenregionen Europas. Wir suchen für sie ein geeignetes fertiges Objekt oder Grundstück auf dem wir die Immobilie nach ihren Wunschvorstellungen realisieren. Unser erfahrenes Team begleitet und unterstützt Sie vor Ort in allen Phasen des Immobilienerwerbs, der Projektierung und des Baus bis zur Übergabe ihres Traumhauses. In den Bereichen Häuser, Wohnungen, Grundstücke finden Sie Beispiele für von uns angebotene Immobilienobjekte. Sollte keines der Objekte Ihren Vorstellungen entsprechen, nehmen Sie bitte trotzdem mit uns Kontakt auf, da wir laufend neue Grundstücke ankaufen und in erster Linie nach individuellen Käuferwünschen planen und bauen.

War bis Anfang 2009 beim Immobilienerwerb durch Ausländer in Kroatien noch ein aufwändiges Genehmigungsverfahren durch das zuständige Justizministerium notwendig, ist es, aufgrund einer im Februar 2009 beschlossenen Gesetzesänderung, nun sämtlichen EU-Bürgern gestattet ungehindert Immobilien in Kroatien zu erwerben. Dies bedeutet, dass der gesamte Prozess des Immobilienerwerbs deutlich vereinfacht wurde.

Der eigentliche Vorgang der Eigentumsumschreibung ist vergleichbar mit der Vorgehensweise in Deutschland und anderen europäischen Länder. Ein Anwalt entwirft in Abstimmung mit dem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag und holt einen aktuellen Grundbuchauszug und ggf. weitere Dokumente ein. Alle Dokumente werden in die Landessprache des Käufer übersetzt. Anschließend wird der Kaufvertrag vor einem Notar unterzeichnet und, nach der Zahlung des Kaufpreises, bei Gericht hinterlegt. Dies entspricht der in Deutschland üblichen Auflassungsvormerkung. Nach dem Eintrag ins Grundbuch kann der Käufer eine Eigentumsurkunde beantragen.

Für Nicht-EU-Bürger, die von der oben erwähnten Gesetzesänderung vom Februar 2009 ausgenommen sind, bietet sich die Möglichkeit das Immobilienobjekt über ein kroatisches Unternehmen zu erwerben. Wir gründen für den Käufer zu diesem Zweck eine Firma (z. B. d.o.o.) und übertragen das Eigentum an der gewünschten Immobilie auf dieses Unternehmen. Der Käufer übernimmt anschließend das Unternehmen zu 100% und hat damit alle Rechte an der Immobile erworben. Alle dazu notwendigen Verträge, Dokumente und Vorgänge werden von uns in Zusammenarbeit mit einem Anwalt für den Käufer erarbeitet